Порядок согласования перепланировки

Иногда у собственников квартир возникает потребность в перепланировке помещений. Самовольно производить такие действия закон запрещает. Существует порядок согласования перепланировки, чтобы избежать нежелательных последствий.

В какое ведомство обращаться.

Если владелец жилого объекта уже внёс изменения в помещения, для легализации обращаются в суд.
Когда перепланировка ещё предстоит, идут в органы местного самоуправления. Данные дела рассматривает специальная межведомственная комиссия.

Порядок согласования перепланировки

Порядок действий для согласования перепланировки.

Чтобы осуществить перепланировку (переустройство) жилого помещения на законных основаниях, действуют пошагово:

  1. Получают техпаспорт квартиры в бюро технической инвентаризации.
  2. Оформляют проект по перепланировке.
  3. Собирают пакет документов.
  4. Получают разрешение в жилинспекции.
  5. Вносят изменения в проектные документы.

Технический паспорт БТИ содержит информацию о площади все комнат (жилых и нежилых), материалах перекрытий и стен. В техпаспорте есть таблицы, чертежи и схемы, демонстрирующие исходное состояние объекта.

Проектную документацию оформляют на основании ранее созданного проекта. Заказывают в архитектурном отделе муниципалитета или в любой проектной организации. Если в ходе изменения планировки помещений несущие конструкции не затрагиваются – допустимо использовать чертёж, изготовленный самостоятельно.

Собранные бумаги передают в компетентный орган (местный муниципалитет, многофункциональный центр) для согласования. Ждать придётся 45 дней. Иногда решение могут принять и ранее этого срока.

Порядок согласования перепланировки

После согласования разрабатывают проект и получают заключение у Роспотребнадзора. Проектное решение одобрят через 2-3 месяца.

После приступают к реализации проекта. В процессе проведения перепланировки заполняют журналы и акты скрытых работ. По завершении вызывают специалистов из жилищной инспекции для засвидетельствования окончания работ и подтверждения соответствия проекту.

На финальном этапе в БТИ получают новый технический план жилища и свидетельство о праве собственности на квартиру с перепланировкой. Оформление бумаг займёт около полутора-двух месяцев.

Необходимые документы.

Для осуществления переустройства жилого объекта собственник готовит пакет бумаг:

  • Заявление на проведение перепланировочных работ.
  • Паспорт.
  • Технический план квартиры из БТИ.
  • Документацию, подтверждающую право собственности заявителя на недвижимый объект.
  • Проект будущей перепланировки.

Порядок согласования перепланировки

В перечень могут входить дополнительные документы:

  • Справка из банка (если квартира куплена в ипотеку).
  • Разрешение из СЭС.
  • Согласие всех жильцов, зарегистрированных в квартире.

Собранные бумаги подают в Многофункциональный центр или в БТИ. Можно отправить документацию и заявление в МФЦ через портал Госуслуг.

Акт законченной перепланировки, полученный в жилинспекции, подтверждает законность действий по переустройству помещений квартиры.

Перепланировки: согласование по быстрой схеме. Видео урок.

Ещё полезные статьи


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *