Якщо у Вас виникло бажання виїхати жити за місто і побудувати заміський будинок, для початку необхідно правильно вибрати ділянку, де буде розташований Ваш майбутній осередок. Тут ми розповімо деякі моменти, на які необхідно звернути увагу, при покупці кращої ділянки.
Де і як шукати землю для будинку
Для початку необхідно відібрати якісні ресурси, наприклад дошки оголошень, в яких присутнє оновлення і динамічне наповнення оголошеннями. Після того як у вас буде кілька ділянок для вибору, проаналізуйте деякі їх параметри.
Оточення ділянки
Бажано вибирати ділянку, де по сусідству проживають люди такого ж кола, як і Ви, а також близькі до Вас за соціальним і фінансовим статусами. Цей параметр дозволить легше знайти спільну мову, ну припустимо, в плануванні і реалізації деяких комунальних заходів, таких як проведення дорожнього полотна, електричних або газових мереж до Ваших ділянок.
У котеджних містечках, водопровідна мережа, каналізація, газо- і електропостачання, забудовниками вирішуються централізовано, а при індивідуальній забудові люди намагаються трохи об’єднувати свої зусилля для полегшення цього завдання.
Рельєф і грунт ділянки
Другим, на що необхідно звернути увагу це рельєф і структуру грунтів. Якщо на ділянці присутній невеликий нахил, це хороший чинник, адже в подальшому це допоможе в організації відведення води від дощу.
Будівництво заміського будинку на ділянці зі значним ухилом обходитися, як правило, на половину дорожче, однак при такому рельєфі можна втілити незвичайний дизайн будинку з терасою, сходами і ділянки з водоспадом і ставком.
Що стосується ґрунтів, то краще вибрати ділянку з достатньою товщиною родючого шару, адже на чорноземних ґрунтах рослинність краще, ніж наприклад, на глинистому ґрунті.
Якщо на ділянці ґрунтові води досить близько до поверхні землі, буде необхідно додатково встановити дренажну систему, яка в свою чергу буде збирати і виводити воду за межі ділянки. До того ж доведеться зробити цокольний поверх трохи вище, і посилити гідроізоляцію.
Розташування ділянки для будинку
Тепер пропонуємо розглянути деякі позитивні фактори і недоліки в розташуванні ділянок, їх форми і величини.
Якщо вирішили вибрати велику ділянку, то у Вас буде достатній вибір проектів для спорудження будинку, а також можливість в будівництві тенісного корту, будиночка для гостей, викопати озеро, а також усамітнитися далеко від сусідів. Одним з недоліків великої території є те, що її необхідно приводити в порядок, і на це потрібні додаткові кошти.
На ділянках з невеликою площею, приблизно 6-7 соток, витрати на благоустрій та озеленення будуть великою перевагою, але в проектах для будинку особливого розмаху у виборі не буде. Також певним недоліком в таких ділянках є брак місця під гараж, а також під господарські споруди.
При покупці кутових ділянок, будинок можна буде розташувати як завгодно, адже сусіди будуть тільки з двох сторін. Але в такому розташуванні, якщо територія знаходиться на перетині двох вулиць, невеликим мінусом є шум від транспорту, і це може привести до додаткових витрат на шумоізоляцію приміщення.
Відмінним варіантом буде ділянка, яка територіально знаходиться в лісовому масиві. Як правило, там вже є великі дерева, а також лісова атмосфера насичена своєрідним мікрокліматом і неповторними свіжими ароматами.
Під квадратні ділянки можна підібрати безліч проектів будинків. Сам будинок можна спокійно розташувати по центру території без порушень, жодних правил в декоруванні двору. На таких ділянках гармонійно впишуться басейн або сауна, альтанка, а також декоративний фонтан, який з легкістю не гріх виготовити своїми руками, що важливо відіграється на позитивній атмосфері двору.
Як вибрати ділянку для будинку. Відео урок
