Если у Вас возникло желание уехать жить за город и построить загородный дом, для начала необходимо правильно выбрать участок, где будет расположен Ваш будущий очаг. Здесь мы расскажем некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание, при покупке лучшего участка.
Где и как искать участок для дома
Для начала необходимо отобрать качественные ресурсы, например доски объявлений, в которых присутствует обновление и динамическое наполнение объявлениями. После того как у вас будет несколько участков для выбора, проанализируйте некоторые их параметры.
Окружение участка
Желательно выбирать участок, где по соседству проживают люди такого же круга, как и Вы, а также близкие к Вам по социальным и финансовым статусам. Этот параметр позволит легче найти общий язык, ну допустим, в планировании и реализации некоторых коммунальных мероприятий, таких как проведение дорожного полотна, электрических или газовых сетей к Вашим участкам.
В коттеджных городках, водопроводная сеть, канализация, газо- и электроснабжение, застройщиками решаются централизовано, а при индивидуальной стройке люди стараются немного объединять свои усилия для облегчения этой задачи.
Рельеф и грунт участка
Вторым, на что необходимо обратить внимание это рельеф и структуру грунтов. Если на участке присутствует небольшой наклон, это хороший фактор, ведь в дальнейшем это поможет в организации отвода воды от дождя.
Строительство загородного дома на участке со значительным уклоном обходиться, как правило, на половину дороже, однако при таком рельефе можно воплотить необычный дизайн дома с террасой, лестницами и участка с водопадом и прудом.
Что касается грунтов, то лучше выбрать участок с достаточной толщиной плодородного слоя, ведь на чернозёмных грунтах растительность лучше, чем например, на глинистой почве.
Если на участке грунтовые воды достаточно близко к поверхности земли, будет необходимо дополнительно установить дренажную систему, которая в свою очередь будет собирать и выводить воду за границы участка. К тому же придётся сделать цокольный этаж немного выше, и усилить гидроизоляцию.
Расположение участка для дома
Теперь предлагаем рассмотреть некоторые положительные факторы и недостатки в расположении участков, их формы и величины.
Если решили выбрать большой участок, то у Вас будет достаточный выбор проектов для постройки дома, а также возможность в постройке теннисного корта, домика для гостей, выкопать озеро, а также уединиться далеко от соседей. Одним из недостатков большой территории является то, что его необходимо приводить в порядок, и на это требуются дополнительные средства.
На участках с небольшой площадью, примерно 6-7 соток, расходы на благоустройство и озеленение будут большим преимуществом, но в проектах для дома особого размаха в выборе не будет. Также неким недостатком в таких участках является нехватка места под гараж, а также под хоз постройки.
При покупке угловых участков, дом можно будет расположить как угодно, ведь соседи будут только с двух сторон. Но в таком расположении, если территория находится на пересечении двух улиц, небольшим минусом является шум от транспорта, и это может привести к дополнительным затратам на шумоизоляцию помещения.
Отличным вариантом будет участок, который территориально находится в лесном массиве. Как правило, там уже есть большие деревья, а также лесная атмосфера насыщена своеобразным микроклиматом и неповторимыми свежими ароматами.
Под квадратные участки можно подобрать множество проектов домов. Сам дом можно спокойно расположить по центру территории без нарушений, каких либо привил в декорировании двора. На таких участках гармонично впишутся бассейн или сауна, беседка, а также декоративный фонтан, который с лёгкостью не грех изготовить своими руками, что немаловажно отыграется на положительной атмосфере двора.
Как выбрать участок для дома. Видео урок
